什麼是私設 私設，通常指未經正式批准或不符合相關規範的設置或建設，可能會對房屋二胎貸款申請產生影響。在房屋二胎貸款的過程中，房產的價值評估是關鍵步驟之一。如果房屋中存在私設部分，這可能會降低整體的評估價值，或者導致貸款機構認為該房產存在風險從而影響貸款額度和條件。另外，一旦被發現違規設施，可能需要進行修正或拆除，造成額外的時間和金錢成本。因此，了解並確保房屋的每個部分都符合相關建築規範，可以順利進行房屋二胎貸款流程，避免不必要的麻煩與延誤。   民間私人設定 就是向民間借貸房屋二胎、民間二順位貸款...等。主要是不動產(如房子、土地、農地..等資產)，其權利人為民間融資公司、私人借款機構(當鋪、地下錢莊)或一般民眾，而不是向銀行機構借貸，都稱為民間私人設定。…