有這些風水千萬別買！購屋前必懂的絕命房屋風水陷阱
房子風水影響真的大？財運、健康、夫妻關係都可能中招！
在台灣買房不只講究坪數、總價與交通，更有不少人會考慮「風水」問題。這並非迷信，而是經驗法則的智慧累積——風水不好的房子不只住起來怪怪的，長期還可能影響家運、健康甚至破財、官司纏身。特別是當你準備申請房屋二胎、增貸或整合信貸時，一旦房屋條件遭到鑑價師以「風水不良」評為瑕疵，房屋二胎額度或利率都可能受到影響！
因此，無論你是首次購屋者還是準備辦理房屋二胎貸款的屋主，都要懂得如何辨識常見的「絕命風水屋」，避免未來隱憂。
常見風水煞氣與不宜購買的房屋型態
1. 穿堂煞：一箭穿心，財氣直流
所謂「穿堂煞」，指的是房屋從大門一眼就能看穿到陽台或窗戶，氣場無法聚集，財來財去留不住。這類格局在現代建築常見，特別是小宅或開放式設計中。
解法：可加裝屏風、玄關或櫃體進行遮擋。
若無法改善，易被鑑價師扣分，影響房屋二胎條件。
2. 壁刀煞：鄰屋牆角直衝，暗藏血光之災
若你家的窗戶、陽台正對著鄰居建築物的尖角牆面，稱為「壁刀煞」。此煞形象如刀，象徵衝擊與破財，住久了甚至有意外事故風險。
解法：可種植綠化、掛八卦鏡、或加裝遮蔽窗簾。
鑑價時若屬重大遮蔽視野，可能影響房屋增貸評分。
3. 反弓水或反弓路：車流轉彎處向外拋
所謂「反弓水」、「反弓路」，是指房子前方的路或河呈弧形向外開展，如弓箭反彈之形，寓意將家運、財氣往外推。這類地形極容易招致破財與家道中落。
解法不易，建議直接避開。
投資性質房產或計畫房屋二胎操作時更應避開此類煞氣。
4. 鬼屋/孤陰屋：久無人居住或常有事故
屋齡老舊但價格極低？那你要小心是不是「鬼屋」或「孤陰屋」。這類房屋因長期無人居住、前屋主頻繁轉手、或有刑案發生紀錄，陽氣不足、運勢受阻。
查詢歷史屋主紀錄或地政事務所資料。
此類房屋即使持有也難轉售，房屋二胎利率與額度常會打折。
5. 廁所對床、對灶：健康與財氣俱損
在家中風水中，廁所為「穢氣之地」，若房間格局讓馬桶直接對床、廁所對灶，易致病痛、財務不穩。
若廁所無法改位，建議調整床鋪與爐灶位置避開正沖。
房貸轉貸或二胎時，若因格局造成不良通風評等，也會間接影響核貸條件。
6. 陰宅、墓地旁住宅：視線壓迫感、陰氣重
雖說都市密集化，有些房屋靠近墓地、火化場、殯儀館，但若視線內直接可見墓碑，許多貸款機構與保險公司會認定影響心理安全與後續轉售性。
若實在價差大，可利用綠植遮蔽、設計燈光提升陽氣。
若此屋後續要做房屋二胎增貸，極可能被拒。
風水格局會影響房屋二胎鑑價與額度嗎？
是的！根據實務經驗，不少專業鑑價人員在現場評估時，會考慮格局是否合理、周圍風險因子、以及是否有市場轉售困難。風水不良的房屋，即便屋況不錯，也常被認定為「市場冷門物件」，導致：
房屋二胎額度降低
房屋二胎利率較高
房屋二胎條件變嚴格，需加保、縮短年限
換言之，你買的是「風水問題」而不是便宜屋。買房前不查風水，就像開車不看路，風險極高！
風水不只是民俗，而是購屋人該有的風險意識
若你正準備購屋、轉貸或考慮房屋二胎增貸操作，請不要忽視「風水」這件事。不只影響家中氣場，更直接關係到房屋未來能否順利轉手或再次借貸的潛力。
記住這三大原則：
格局第一，價格第二
陽氣充足、氣場流通、無壓迫感
避免煞氣直接衝擊主臥、玄關與客廳
買房，是人生最大的投資之一。少一點風險，多一點安全，才是最值得的保障。
第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。
我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員，以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才，確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區，我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作，這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。
當涉及到申請房屋二胎時，了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策，幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況，或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。
