信用評分 係依據財團法人「聯合徵信中心」之信用資料運算所得，主要以繳款行為、負債程度、新信用申請、信用長度及信用型態等五類變數，但不包括個人提供給金融機構之收入、存款、資產狀況等正面資料，亦不包含個人屬性資料，如性別、年齡等，基於此類資料的限制，本項信用評分的結果未能完全反應出個人實際還款的能力。

個人信用評分有哪幾種？

信用評分有三種：

1. 當事人實際分數(分數介於200分至800分)，並提供分數之百分位區間；評分分數較高者，表示具有較佳之信用品質，反之，分數較低者表示信用品質有待改善。
2. 當事人為暫時無法評分者，則揭露「此次暫時無法評分」。
3. 當事人為給予固定評分者，則揭露「200分」

如何取得個人信用評分？

當事人可依以下途徑申請個人信用評分：

• 臨櫃：本人親臨或委託他人至聯徵中心櫃檯辦理。
• 郵局代收代驗：本人親臨郵局儲匯窗口辦理。
• 郵寄：本人郵寄辦理。
• 線上查閱：使用個人電腦，在聯徵中心官網以自然人憑證，或以銀行、證券、保險業等金融機構核發的軟體金融憑證﹔也可以利用智慧型手機或平板電腦等行動裝置，透過App Store或Google Play，搜尋「TWID投資人行動網」，安裝App並完成憑證申請，即可快速查閱個人信用報告及信用評分電子檔。聯

房屋二胎申請中的信用評分影響

在申請房屋二胎貸款時，信用評分是一個至關重要的評估因素。良好的信用評分不僅有助於提升貸款申請成功率，還可以幫助借款人獲得更優惠的利率與條款。信用評分反映了借款人的信貸歷史和還款能力，因此對於貸款機構來說是予以考量的核心指標之一。然而，即使信用評分存在一定挑戰，選擇「第一貸」作為您的貸款合作夥伴也能顯著改善申貸結果。「第一貸」以其靈活的貸款政策和對客戶的全面支持而聞名，他們將根據每位客戶的具體情況來制定合適的貸款方案，其專業團隊會協助分析信用問題並提供切實可行的解決方案，以提高貸款通過的概率並降低費用負擔。這種個性化的服務使得「第一貸」成為在房屋二胎貸款市場中的理想選擇，幫助借款人有效管理財務挑戰。

第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。

我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員，以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才，確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區，我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作，這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。

當涉及到申請房屋二胎時，了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策，幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況，或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。

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一般我們在交朋友的時候，信用是我們評估一個人好壞的其中一項標準，當然銀行也會根據客戶的信用，來決定要不要給予任何金融行為，包括借貸、核發信用卡等。而若是要評估一個人的信用好壞，人與人之間是藉由長時間相處來觀察，但銀行可沒這麼閒，因此就產生了所謂的信用評分機制，也稱作信用紀錄、聯徵紀錄。

信用評分怎麼看? 聯徵紀錄紀載哪些內容?

信用評分被記錄在聯徵紀錄中，而聯徵是由財團法人金融聯合徵信中心所統計，是全台灣唯一的信用報告機構，針對每一個人的信用活動紀錄進行統整，並給出評分機制，計算信用分數。其中紀載著個人的繳款紀錄、借貸紀錄、信用卡相關資訊等。

1. 基本資料

聯徵記錄只會揭露當事人的身分證字號及姓名，以及是否有通報紀錄，因此關乎職業、年齡、性別等，由於變數過多，聯徵紀錄無法隨時更新，因此便不予以揭露。

2. 借款情形

記錄你在銀行申請的信貸、房貸、車貸等各種借貸款項的總額，以及還款情形是否正常，也就是有無遲繳紀錄。

3. 紀錄每次的逾期、呆帳

只要你逾期繳款一次，都會被記錄在聯徵上，若有未還款的呆帳，也會逐一記錄，所以要看你有沒有正常還款是非常容易的。

4. 信用卡資訊

包括你的辦卡紀錄、使用紀錄、繳款紀錄都會揭露在聯徵上，其中也包含銀行提供給你的信用卡額度，便可從中得知你的消費行為、財力狀況，以及是否有過度消費的問題。

5. 被查詢次數揭露

聯徵紀錄中會保留3個月內被機構查詢的次數，其中會有查詢機構的名稱以及查詢的理由，因此如果你向多家機構申請貸款，都會被記錄其中。如果是自己查聯徵也會被揭露喔!

哪些內容會影響銀行的評估借貸標準?

1. 繳款行為：你的繳款若不正常，聯徵紀錄中會揭露你還款的延遲程度、發生頻率，就可以看出你的信用價值，這些資訊也會被記入信用評分中。
2. 負債的型態：銀行可以從揭露的資料中，查到借款申請人的負債總額度、負債的種類等，例如是否有預借現金的情形、有沒有循環利息。還有負債的變動幅度，看你是否有穩定的減少負債等。
3. 其他的信用資料：銀行也會看你的聯徵是否有被多次查找的紀錄，因為這有可能代表你需要很多資金，才向這麼多銀行機構申請貸款，以及會看你的信用卡持卡長度，來判定你的信用能力。

自己可以怎麼查聯徵?

如果好奇自己的信用分數，想要查查看的話有很多方法，自己查的話也較不會影響到信用評分，所以若想要申請貸款，可以先自己查詢聯徵後，認為成功申貸機率高，再向銀行送件申請，過件率會比較高喔!也不用一直到其他銀行試，減少聯徵被機構查尋的次數。

1. 線上查詢

利用自然人憑證，到聯徵中心官網，或是銀行、證券公司、保險公司等金融機構所核發的金融憑證軟體，就可以快速進行查閱。

2. 臨櫃查詢

只要滿20歲，或是已婚者(未滿20歲)，攜帶雙證件就可以到聯徵中心辦理查詢；非本人辦理需要攜帶申請人與委託人的身分證(正本)、申請人的新式戶口名簿(正、影本皆可)或戶口名簿正本、申請人的委託書(可至官網下載)，就可以非本人臨櫃辦理。

3. 郵寄

將申請文件寄到聯徵中心，就可以收到限時掛號的回信，不過僅限台、澎、金、馬地區。

4. 郵局申請

因為聯徵中心僅台北總部一間，無其他分行，因此為了提供方便性，聯徵與郵局進行合作，全國的郵局窗口都可以代收代驗「當事人綜合信用報告」及「金融機構債權人清冊」服務。

養成良好信用評分的方式?

1. 申辦信用卡

最簡單的養評分方式就是辦信用卡，並且藉由消費與正常的還款，不僅可以提升信用分數，還能享受到信用卡的回饋，只是千萬不要讓信用卡繳款進入循環利息，以及信用卡的持卡時間要長久。

2. 房貸、車貸額度正常、繳款正常

有負債並不是壞事，只要你的負債總額不要超過薪資的1/3，並且還款皆正常，無不良繳款紀錄，即便你提前還款都沒關係，就是要讓銀行知道，你不僅有能力背債，也有能力穩定還款。

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我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員，以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才，確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區，我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作，這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。

當涉及到申請房屋二胎時，了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策，幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況，或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。

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